Te presentamos esta amplia y luminosa vivienda en planta baja, totalmente reformada (incluyendo fontanería y electricidad) y con un elegante estilo moderno, pensada para disfrutar de la comodidad y el confort en cada estancia. La vivienda cuenta con tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño, uno de ellos en suite, además de un segundo baño independiente para mayor comodidad. Uno de sus grandes atractivos es su bonito patio de 70 m2, un espacio exterior ideal para disfrutar del aire libre, crear una zona de descanso o compartir momentos con familiares y amigos. El corazón de la vivienda es su espectacular salón con cocina integrada, diseñada con un estilo moderno y actual. Un espacio abierto, elegante y funcional que aporta amplitud y favorece la entrada de luz natural. La vivienda destaca por su luminosidad, amplitud, distribución y excelentes acabados, ofreciendo un hogar moderno y listo para entrar a vivir, sin necesidad de reformas. Puertas de madera lacadas, en blanco, solería de gres porcelánico´y aire acondicionado de split frío/calor. Comunidad: 50?/mes. Además, se encuentra en Utrera, en una ubicación cómoda y bien comunicada, rodeada de todos los servicios necesarios para el día a día: comercios, supermercados, colegios, centros de salud, restauración y transporte. Una vivienda con mucho encanto, moderna, luminosa y con patio, perfecta para quienes buscan comodidad y calidad de vida en Utrera. Dispone de plaza de ascensor, garaje y trastero. Para más información, no dude en contactar con nosotros. En cumplimiento de la Disp. final 3.ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, de la normativa sectorial vigente y del RD 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la adquisición. A continuación, se ofrece su desglose estimado o, cuando proceda, su cálculo. El detalle definitivo se facilitará en el D.I.A./F.I.S. durante la visita al inmueble o con anterioridad. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre del Notariado. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Mismo enlace *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), según cada caso y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del Comprador: 3% + IVA (21%) no incluido en el PVP.- La agencia prestará los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Contrato de Prestación de Servicios y en el D.I.A./F.I.S. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, individualmente y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación: su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos de 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: Valor de Referencia de Catastro y Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal de la A.T. de Andalucía. Enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html