Venta de piso en La Macarena, pegado a la zona del puente del Alamillo, Sevilla. Oportunidad única para adquirir un cómodo y acogedor piso situado en la emblemática barriada de La Macarena, Sevilla. Este inmueble cuenta con una superficie construida de 77 m² y útil de 67 m², ideal para familias o inversores que busquen rentabilidad. Piso de 3 habitaciones, reformado a 2, sencillas luminosas y un baño completo bien distribuido. El estado general del apartamento es bueno, lo que permite una rápida habitabilidad sin necesidad inmediata de reformas. La propiedad se encuentra ubicada en la Avenida Sánchez Pizjuán, rodeada por servicios esenciales como autobuses cercanos que facilitan el transporte público hacia otras zonas importantes; además hay centros comerciales a pocos minutos caminando así como varios colegios educativos perfectos para los más pequeños al igual que diversas zonas infantiles donde disfrutarán jugando al aire libre. El edificio ofrece comodidades adicionales tales como ascensor lo cual aumenta su accesibilidad siendo apto tanto adultos mayores cómo personas con movilidad reducida. En definitiva , esta vivienda representa no solo calidad sino también ubicación privilegiada dentro uno De Los Barrios Más Tradicionales Y Animados De Sevilla. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html