Espectacular Chalet Independiente de Lujo en Palomares del Río . Hay viviendas que simplemente se visitan, y otras que te imaginas disfrutando desde el primer segundo. Esta magnífica propiedad de obra nueva está pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y la más alta calidad de vida, uniendo lujo, tecnología y diseño en un entorno único. La Vivienda, destaca por su diseño vanguardista y su luminosidad todo en una sola planta.Olvídate de las escaleras. Con 240 m² construidos sobre una amplia parcela ajardinada de 900 m², la vivienda ofrece estancias amplias pensadas para el día a día. Habitaciones: 5 dormitorios dobles, muy luminosos. Destaca la impresionante suite principal, que cuenta con un elegante baño privado y un amplio vestidor. Baños: 4 baños en total, uno de ellos estratégicamente ubicado en la zona de la piscina, perfecto para mayor comodidad en el exterior. Climatización y tecnología: Equipada con domótica integral para controlar tu hogar de forma inteligente, eficiente y segura. El Exterior: Espacios de autor diseñados para disfrutar Tanto la cuidada distribución como la conexión con el exterior hacen de esta parcela un auténtico oasis de tranquilidad. Jardín de Autor: Un maravilloso espacio verde diseñado por un paisajista profesional, listo para disfrutar de la naturaleza en tu propio hogar con total privacidad. Porches: Disfruta de dos zonas de porche diferenciadas. Uno principal junto a la casa y un segundo porche equipado con cocina office, ideal para reuniones familiares y celebraciones junto a la piscina. Parking: Zona de aparcamiento techada con capacidad para dos vehículos y preinstalación/cargador para coche eléctrico. ¡Lámame y te cuento todos los detalles! Tu nuevo hogar te está esperando. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo danciación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseu ropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos- cedidos-transmisiones.html.