¿Buscas una vivienda lista para entrar a vivir, con espacios exteriores y una distribución pensada para disfrutarla Te presentamos este fantástico adosado en Palomares del Río, situado a pocos kilómetros de Sevilla y en una zona en plena expansión. La vivienda ha sido completamente reformada, incluyendo cocina y baños, y cuenta actualmente con 3 dormitorios, después de transformar el cuarto dormitorio original en un amplio y práctico vestidor. Al acceder a la vivienda encontramos un porche delantero completamente acristalado, equipado con splits de aire acondicionado, un espacio versátil que podrás disfrutar durante todo el año. En la planta baja nos encontramos con un amplio salón diáfano, perfectamente diferenciado entre zona de estar y comedor, conectado directamente con la cocina. La cocina destaca por su gran isla central, que aporta funcionalidad y se convierte en el punto de unión entre ambos espacios. En esta misma planta encontramos también un baño completo. La vivienda dispone además de un patio trasero, con una zona cubierta y otra completamente descubierta, ofreciendo diferentes posibilidades para crear una zona de descanso, comedor exterior o espacio de ocio. En la planta superior encontramos 3 dormitorios. Dos de ellos cuentan con armarios empotrados y aire acondicionado. El dormitorio principal dispone de un amplio vestidor, creado a partir del antiguo cuarto dormitorio, aportando un extra de comodidad y almacenamiento. La planta se completa con un baño equipado con placa de ducha y jacuzzi. Una vivienda reformada, cómoda y funcional, con espacios exteriores y una distribución pensada para el día a día. Además, se encuentra en Palomares del Río, una zona con crecimiento y desarrollo, con buenas perspectivas de evolución en los próximos años. Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T.