Oportunidad!! Se vende UNIFAMILIAR ADOSADO en zona Delicias (Zona Canaleja-Pago San José) en buen estado, para entrar a vivir, RENTA LIBRE, apto para todos los públicos, sin restricciones de protección oficial. La vivienda consta en planta baja de PATIO DELANTERO orientado al oeste (sol de tarde) de 25 metros aprox, amplísimo salón comedor, aseo, cocina amueblada y zona de comedor (patio trasero que ha sido techado, ampliado a la cocina y aprovechado como comedor). En primera planta la vivienda consta de 4 dormitorios con armarios empotrados, baño completo con bañera y balcón en dormitorio principal. Además, la vivienda tiene la posibilidad de abrir una buhardilla para darle el uso de trastero o cualquier otro que necesite. En cuanto a la zona, ideal por su ubicación, zona ESTE de la ciudad, repleta de urbanizaciones construidas a principios de los 2.000, con familias jovenes, comercios de todo tipo, fácil acceso/salida hacia cualquier dirección. Infórmese sin compromiso. NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS, IMPUESTOS Y CONDICIONES El precio de venta de los inmuebles publicitados no incluye impuestos, gastos notariales, registrales ni honorarios de intermediación. La compra de viviendas de obra nueva está sujeta, con carácter general, a un 10% de IVA. En las viviendas de segunda mano se aplica el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), cuyo tipo general es del 7%, pudiendo reducirse al 6% o 3,5% conforme a la normativa vigente en Andalucía. Los gastos de Notaría y Registro dependerán, entre otros factores, del precio de compraventa y de las características de la escritura, conforme a los aranceles oficiales de la normativa aplicable. En caso de necesitar financiación bancaria, las condiciones y gastos asociados a la misma deberán consultarse directamente con la entidad financiera. Por los servicios de intermediación, el comprador abonará a la agencia unos honorarios del 3% del precio de compraventa, con un mínimo de 4.000 ?, más 21% de IVA. La agencia actúa como intermediaria, quedando las condiciones finales de la operación sujetas a la aceptación de la parte vendedora y a la formalización del contrato correspondiente.