Descubre el hogar que tu familia merece en San José de la Rinconada Ubicado en la zona más privilegiada de la localidad, junto a la Piscina Municipal y el Parque Dehesa Boyal, este impresionante adosado combina a la perfección la serenidad de un entorno natural con la practicidad de tener todos los servicios al alcance de la mano. Cada rincón de esta vivienda ha sido renovado recientemente con un gusto exquisito, ofreciendo espacios cálidos, funcionales y prácticamente amueblados, listos para entrar a vivir: Planta Principal: Cuenta con un porche delantero que da la bienvenida a un amplio salón totalmente independiente, bañado por luz natural y con acceso directo a un magnífico patio trasero, el escenario ideal para crear momentos inolvidables en familia. La cocina, completamente equipada y amueblada, también conecta de forma muy práctica con el patio. Completan esta planta un cómodo dormitorio y un aseo de cortesía. Planta Superior: Aloja la zona de descanso con tres dormitorios llenos de encanto. El dormitorio principal destaca por su acogedor balcón privado y un fantástico vestidor, mientras que una segunda habitación dispone de una amplia terraza orientada al relax. Dispone además de un baño completo renovado con un estilo contemporáneo. Una oportunidad única para disfrutar de la tranquilidad, la luz y el confort de una casa con alma propia. ¿Quieres ser el primero en visitarla Contáctame hoy mismo y agenda tu cita. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.