Oportunidad! Bonita casa adosada en una tranquila urbanización del Carrión de los Céspedes, localidad sevillana situada en el Aljarafe, a 36 Km. de Sevilla y comunicada con la capital por tren de media distancia y autobús. La casa está para entrar y tiene un patio delantero con aparcamiento para el coche y un agradable porche cubierto, además de un estupendo patio trasero con un práctico trastero-lavadero. El salón es amplísimo, con chimenea y dos ventanales. La cocina, con salida al patio, está totalmente equipada. Tiene un aseo de cortesía en la planta baja. Además de los tres espaciosos dormitorios y cuarto de baño completo en la primera planta, tiene una espléndida buhardilla con cuarto de baño en la planta alta. La casa es muy luminosa y agradable, con muy buena ventilación y orientación Este Oeste, buenas calidades, amplitud de espacios y en perfecto estado. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D. I. A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará. *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucía.