¿Buscas una vivienda amplia, cómoda y con una ubicación inmejorable Este piso situado en la conocida calle Ganado puede ser justo lo que necesitas. A un paso del casco histórico, del centro y con la playa muy cerca, disfrutarás del auténtico día a día sanluqueño con todas las comodidades a tu alcance. La vivienda cuenta con tres dormitorios dobles, perfectos para familias o para disponer de espacios extra para invitados, despacho o zona de ocio. Además, ofrece dos baños completos, que aportan comodidad y funcionalidad en la rutina del hogar. El salón, amplio y luminoso, cuenta con salida a un balcón que aporta ventilación y luz natural, ideal para asomarte y sentir el ambiente de la ciudad. La cocina, también de buen tamaño y totalmente equipada y amueblada, permite disfrutar del día a día de manera cómoda y práctica. El edificio dispone de ascensor y está adaptado sin barreras arquitectónicas, lo que lo convierte en una opción ideal para cualquier tipo de familia o persona que busque accesibilidad. Garaje opcional. Una vivienda amplia, bien situada y lista para entrar a vivir. Si te gustaría conocerla? ¡estaremos encantados de acompañarte en una visita! Transparencia de precio, impuestos y honorarios: El precio publicado corresponde únicamente al precio de venta del inmueble y no incluye impuestos, gastos de compraventa ni honorarios a cargo del comprador. Impuestos: ITP o IVA+AJD (según la naturaleza de la transmisión). En Andalucía, en segundas transmisiones el ITP es 7% con carácter general, pudiendo aplicarse tipos reducidos (6% o 3,5%) si se cumplen requisitos. Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).Gastos de compraventa: notaría, registro y, en su caso, gestoría (desde 1.500EUR orientativo, según operación). Honorarios comprador (no incluidos): 3% + IVA, con mín. 4.000EUR + IVA si precio 133.500EUR. Se informan y aceptan por escrito (hoja de encargo/servicios) antes de la visita y de cualquier gestión vinculada a la compra. Ficha informativa (Decreto 218/2005) a disposición del interesado. Fuentes oficiales: información tributaria y valor de referencia disponibles en fuentes oficiales de la Junta de Andalucía y se facilitan a quien lo solicite.