Local comercial situado justo frente al Palacio de Exposiciones y Congresos de Sevilla, en una de las zonas con mayor proyección empresarial de la ciudad. Totalmente reformado para su última actividad como centro de reuniones y negocios, el espacio cuenta con cocina americana equipada con acabados de alta calidad, techos altos que aportan amplitud, sistema de alumbrado moderno y renovación integral de paredes, suelos, puertas y baño, todo bajo un concepto contemporáneo y elegante. Es un local acogedor, versátil y perfecto para desarrollar cualquier tipo de actividad profesional: oficina, consultoría, academia, showroom, estudio creativo o centro de formación, entre otros. Ubicado en un entorno estratégico, rodeado de comercios y edificios de oficinas, justo junto a Mercadona y otros centros de negocios. La zona está excelentemente comunicada mediante líneas de autobús y tranvibús, facilitando el acceso tanto para clientes como para empleados. Una oportunidad ideal para emprender o ampliar tu actividad en una ubicación privilegiada de Sevilla. A que esperas, llamanos y visita sin compromiso!!! En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ? aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;