Se vende Ático muy luminoso ubicado en Calle Naranja  en la zona de Fuenterrabía, en El Puerto de Santa María, a pocos minutos andando  de la playa, uno de los principales atractivos de la zona.

La vivienda se sitúa en la segunda planta  y cuenta con una superficie construida de 57,46 m² y 46,15 m² útiles, con una distribución cómoda y funcional y la azotea privada de unos 40 metros cuadrados aproximadamente.

Se compone de salón-comedor con salida a pequeña pero agradable terraza, cocina independiente, dos dormitorios y un baño completo. Desde la terraza se accede mediante escalera a la azotea privada, un espacio extra muy interesante que puede destinarse a zona de relax, solárium o barbacoas interminables con familia y amigos.

La vivienda destaca por su luminosidad, su potencial de actualización y, sobre todo, por su excelente ubicación, a escasa distancia de la playa, lo que la convierte en una opción muy atractiva tanto para vivienda habitual como para segunda residencia o inversión.

La zona ofrece un entorno residencial tranquilo, con supermercados, comercios, colegios y servicios cercanos, además de buenas conexiones con el centro de El Puerto de Santa María y el litoral. Una ubicación cómoda, práctica y muy demandada por su proximidad al mar.

"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales,L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

 "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.