Presentamos una magnífica oportunidad para adquirir un bonito piso en una ubicación privilegiada. Ideal para quienes buscan comodidad, esta propiedad se encuentra a tan solo unos pasos de todos los servicios esenciales. Con sus 68 metros cuadrados construidos, de los cuales 60 son útiles, este piso ofrece espacio suficiente para satisfacer todas sus necesidades.

El piso, ubicado en la primera planta de un edificio construido en 2005 y cuenta con ascensor. Con dos amplias habitaciones, cada una de ellas bien iluminada y con armario empotrado, este piso es una opción perfecta tanto para parejas jóvenes como para pequeñas familias.

La cocina, tiene buen tamaño e incorporado un práctico lavadero lo que hace que sea más desahogo y desde donde puedes tender. El salón es acogedor, le da mucho sol debido a su buena orientación sur, y lo mejor el acceso a una terraza muy agradable completamente abierta de unos 4m2, donde poder montar una mesa y disfrutar de las vistas despejadas.

La ubicación de este piso es, sin duda, uno de sus puntos más fuertes. Estratégicamente situado, dispone de fácil acceso a diversas opciones de transporte. Las estaciones de tren y autobús se encuentran a unos 10 minutos en coche. Además de a unos 5 minutos andando de pleno casco histórico de nuestra ciudad.

El entorno del piso, tiene una amplia variedad de servicios para la vida cotidiana. Tiendas, restaurantes, centros educativos y parques se encuentran a una distancia accesible. Además de la proximidad al centro de El Puerto de Santa María para disfrutar  de su ocio.

Para más detalles o para organizar una visita, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales,L.T. P., honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

 "Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tiene un cliente para este inmueble, llámenos: estaremos encantados de colaborar.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.