Punto Hogar Inmobiliaria presenta, esta interesante finca situada en pleno centro de El Puerto de Santa María, una propiedad con carácter y grandes posibilidades para quienes buscan una vivienda singular, un proyecto de rehabilitación o una inversión inmobiliaria en una de las zonas más consolidadas de la ciudad.

La finca se levanta sobre una parcela de 268 m² y cuenta, según Catastro, con nada menos que 431 m² construidos, ofreciendo unas dimensiones difíciles de encontrar actualmente en el centro urbano.

Su construcción original data de 1890, un detalle que aporta personalidad a un inmueble que conserva la esencia de las tradicionales fincas del centro de El Puerto.

Catastralmente, la superficie construida se distribuye en diferentes usos, contando con aproximadamente 309 m² destinados a vivienda, además de 98 m² de almacén y otros 24 m² destinados a ocio/hostelería.

Una propiedad especialmente interesante por su versatilidad y potencial. Sus dimensiones permiten imaginar diferentes alternativas de reforma y aprovechamiento: desde la creación de una magnífica residencia familiar en pleno centro hasta un proyecto inmobiliario orientado a inversión, siempre sujeto a la normativa urbanística y a las autorizaciones correspondientes.

La finca se transmite en su conjunto y sin división horizontal, circunstancia que puede resultar especialmente atractiva para aquellos compradores que busquen desarrollar un proyecto integral sobre el inmueble.

Su ubicación en Calle Chanca, en el corazón de El Puerto de Santa María, permite disfrutar de la vida del centro y tener a pocos minutos comercios, restauración, servicios y algunos de los principales puntos de interés de la ciudad.

431 m² construidos. Parcela de 268 m². Una finca completa en pleno centro y con enormes posibilidades.

Una oportunidad para quienes saben apreciar el valor y el potencial de las grandes fincas tradicionales de El Puerto de Santa María.

"De acuerdo con lo prevenido en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales. Los honorarios de intermediación, gastos financieros, y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.

1.- IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR: En el caso de IVA al tipo vigente del 10%, de acuerdo con la Ley 37/1992, de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral, oscilando entre el 3,5% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido de la Ley del impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos documentados. 

2.- NOTARIA y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio aproximado de unos 350 euros, y en el caso del Registro de la Propiedad de 650 euros, todo ello de acuerdo con el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios, y con el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad. 

3.- HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra, y su importe a cargo del comprador será de un 3% más IVA sobre el precio de venta, con un mínimo de 4.000-EUR más IVA. 

4.- EN CASO DE FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberá ser consensuado con la entidad financiera. 

5.- Se ruega contacten directamente con la agencia (PUNTO HOGAR INMOBILIARIA) a fin de poder facilitarles una oferta personalizada que incluya el cálculo del precio definitivo en función de las circunstancias personales de cada comprador.