¡Oportunidad única en el centro histórico de Sevilla! Piso con azotea junto a La Magdalena ¿Buscas invertir o vivir en una de las zonas más emblemáticas y cotizadas de Sevilla Te presentamos este estupendo piso ubicado en la Calle Otumba, a tan solo un paso del Corte Inglés de la Magdalena y rodeado de todos los servicios necesarios para tu día a día (supermercados, comercios, transporte y oferta cultural). Ubicado en una tercera planta sin ascensor, la vivienda destaca por su gran potencial: Salón amplio, perfecto para crear un espacio acogedor. Dos dormitorios muy luminosos, ideales para el descanso o zona de trabajo. Baño completo equipado con cómoda placa de ducha. Trastero propio, un desahogo imprescindible en pleno centro. Azotea transitable en la misma planta, ideal para disfrutar del clima sevillano. Es una vivienda con muchísimas posibilidades, perfecta tanto para primera residencia como para rentabilizar mediante alquiler. ¡No dejes escapar esta oportunidad en el corazón de la ciudad! Llámanos y agenda tu visita sin compromiso. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas Disp. final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos- compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 ?aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.