Hay viviendas que transmiten bienestar desde el primer momento, y este piso destaca por su extraordinaria luminosidad y por ofrecer un espacio cómodo, acogedor y lleno de posibilidades. Actualmente dispone de un dormitorio, baño completo y un agradable salón-comedor donde la luz natural se convierte en la gran protagonista. Además, su distribución permite crear un segundo dormitorio, adaptando la vivienda a nuevas necesidades: una habitación infantil, despacho, cuarto de invitados o espacio adicional. Situado en una de las principales avenidas de Sevilla, la avenida de Hytasa, permite disfrutar de una vida muy autónoma, con comercios, supermercados, centros educativos, servicios, transporte público y todo lo necesario para el día a día a pocos pasos de casa. Una vivienda ideal para quienes desean independizarse, vivir en pareja o invertir en una zona consolidada y bien comunicada de Sevilla. Un piso luminoso, versátil y con una ubicación que hace la vida mucho más fácil. Porque un hogar no es solamente el lugar donde vives, sino donde comienzan tus mejores historias,. Ven a conocerlo y descubre todas sus posibilidades !!! Te esperamos, y ponemos a tu disposición a nuestro equipo de profesionales para asesorarte y ayudarte en todo el proceso de financiación si lo necesitas . NOS ENCARGAMOS DE TODO PD. Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o los vecinos. Muchas gracias por su comprensión. Si usted es agente inmobiliario y tienen un cliente para este inmueble, llámenos. Estaremos encantados de colaborar. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita al inmueble ó antes. *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 363 ? aprox. (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará *Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;